小阪ハイライフ

  • 大阪府東大阪市御厨栄町一丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 13階建 / 195戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,398万円
30.9万円/㎡
相場
2,292万円
29.5万円/㎡
1,291
1,958
2,625
3,293
AI査定結果
推定相場価格
2,292万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,958万円〜2,625万円
25.2万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月8日
小阪ハイライフ
2,398万円（30.9万円/㎡）/ 12階 / 77.64㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/272,398万円30.9万円12階 77.64㎡ 3LDK+S南西
2025/06/241,480万円23.9万円3階 61.95㎡ 2LDK東
2025/06/012,398万円30.9万円12階 77.64㎡ 3LDK南
2025/03/081,100万円17.0万円5階 64.89㎡ 3LDK南
2025/02/092,498万円32.2万円12階 77.64㎡ 3LDK+S南
2025/02/042,098万円32.3万円13階 64.89㎡ 2LDK南
2025/02/012,079万円32.0万円6階 64.89㎡ 2SLDK南
2025/01/302,079万円32.0万円13階 64.89㎡ 2SLDK南
2025/01/211,198万円21.1万円1階 56.73㎡ 3LDK西
2025/01/112,195万円33.8万円6階 64.89㎡ 2LDK+S南
2024/12/212,098万円32.3万円6階 64.89㎡ 2LDK南
2024/12/182,198万円33.9万円13階 64.89㎡ 2SLDK南
2024/12/122,195万円33.8万円13階 64.89㎡ 2LDK+S南
2024/11/262,280万円35.1万円13階 64.89㎡ 2LDK南
2024/10/251,380万円24.3万円1階 56.73㎡ 3LDK西
2024/08/011,680万円27.2万円10階 61.84㎡ 3LDK南
2024/06/191,480万円22.8万円13階 64.89㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/27
小阪ハイライフ
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅5分 2,398万円30.9万円77.64㎡3LDK+S12階 / 13階建 南西1980年195戸SRC
2025/07/07東大阪サンハイツ
東大阪市稲田新町三丁目
徳庵駅13分 2,190万円33.0万円66.3㎡3LDK7階 / 10階建 南西1981年193戸SRC
2025/05/17ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 2,390万円33.8万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南1980年161戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/06/22シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,980万円29.3万円67.64㎡2LDK3階 / 6階建 東1982年159戸RC
2025/03/25小阪パークハイツ壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,950万円28.1万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/04/04万葉ハイツ小阪菱屋西
東大阪市菱屋西五丁目
河内小阪駅5分 1,380万円23.3万円59.14㎡3LDK4階 / 12階建 -1984年182戸SRC
2025/03/28八戸ノ里スカイハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅15分 1,490万円24.2万円61.6㎡2LDK11階 / 11階建 東1979年205戸SRC
2024/08/07シャルマンコーポ八戸の里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅13分 2,190万円29.7万円73.71㎡3LDK9階 / 14階建 南1984年197戸SRC
2025/05/24八戸ノ里第4ガーデンハイツA棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 2,390万円27.2万円87.92㎡4LDK10階 / 11階建 南西1979年175戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、東大阪市では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は東大阪市の平均と比較して22.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名小阪ハイライフ
所在地大阪府東大阪市御厨栄町一丁目
交通河内小阪駅徒歩5分
築年月1980年
階数13階建
総戸数195戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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